Der Spiegelschrank ist abgeschraubt, und über dem Waschbecken bleiben vier Löcher mitten in der weißen Fliese. Wandspachtel aus der Tube hält dort nicht schön, und eine neue Fliese einsetzen kommt für den Auszug kaum in Frage. Für genau diesen Fall beschreibt Bosch eine Reparatur mit Spachtel und Lack.
Verarbeitungsangaben laut Bosch-Ratgeber und Molto, abgerufen am 27.10.2026; Rechtsangaben aus der Faktendatei, Stand 19.10.2026. Keine Eigenmessung, kein Test, keine Rechtsberatung.
Bosch füllt Bohrlöcher mit Zwei-Komponenten-Spachtel und streicht mit Fliesenlack
Der Bosch-Ratgeber „Fliesen reparieren“ beschreibt das Verschließen eines Bohrlochs in fünf Schritten:
- Vorbereiten. Steckt ein Dübel im Loch, mit der Kneifzange herausziehen. Die Ränder schleifen, Bosch nennt z. B. 240er Körnung für das Schleifen von Hand. Mit einem Spachtel prüfen, ob die Stelle eben ist, reinigen und die Nachbarfliesen mit Malerkrepp abkleben.
- Füllen. Härter und Spachtelmasse nach Produktanleitung mischen, nur so viel anrühren, wie man verbraucht. Die Masse darf etwas überstehen.
- Abziehen. Überschuss mit Ziehklinge oder Spachtel entfernen.
- Schleifen. Die Stelle bündig mit der Fliese schleifen.
- Lackieren. Fliesenlack auftragen, bei Bedarf in mehreren Schichten.
Trockenzeiten und Farbe laut Bosch
Die Spachtelmasse trocknet laut Bosch im Schnitt zwischen 30 Minuten und 3 Stunden, je nach Produkt, Bedingungen und Schichtdicke. Beim Lack gilt die Zeit zwischen den Schichten laut Packung; bis Reinigungsmittel oder starke Beanspruchung wieder gehen, kann er laut Bosch bis zu mehreren Tagen brauchen. Den Farbton wählt man passend zur Fliese; trifft keiner im Handel, kann man den Fliesenlack laut Bosch abtönen. Bosch rät, genug Farbe anzumischen, weil das Nachmischen des exakt gleichen Tons meist nicht gelingt.
Welches Material für welchen Schaden
Bosch vergleicht im selben Ratgeber mehrere Wege. Für Bohrlöcher in der Fliese kommen zwei in Frage, für Risse und Abplatzungen weitere:
| Material laut Bosch | Wofür | Hinweis laut Bosch |
|---|---|---|
| Zwei-Komponenten-Spachtel + Fliesenlack | Bohrlöcher | Anleitung oben |
| Reparaturset | Bohrlöcher, kleine Abplatzungen | nur Innenbereich |
| Epoxidharz | kleine bis mittlere Risse | enthält allergene Stoffe, Handschuhe können schützen |
| Hartwachs | Risse | muss erhitzt werden, unter Umständen Verbrennungsgefahr |
| Lackstift | sehr kleine Abplatzungen | nicht für größere Schäden |
Bei großen Brüchen, Sprüngen und großen Abplatzungen empfiehlt Bosch, die Fliese auszutauschen statt zu reparieren. In der Mietwohnung ist das Sache von Absprache und Fachbetrieb.
Molto Fliesen Fix: Paste zum Fugen und Reparieren
Molto bietet mit Fliesen Fix eine gebrauchsfertige Paste „zum Fugen und Reparieren von allen Fliesen im Innenbereich“ an, in Weiß und Grau, Gebinde 300 g. Die Trockenzeit beträgt laut Molto je nach Schichtstärke bis zu 12 Stunden. Zum Reparieren arbeitet man die Paste in die schadhafte Stelle ein und glättet sie, nach vollständiger Trocknung bei Bedarf wiederholen; danach ist sie laut Molto überstreichbar. Ob Fliesen Fix für Duschbereiche mit ständiger Nässe geeignet ist, nennt die Produktseite nicht.
Beim Auszug zählen Verschließen, Protokoll und Vertrag
Laut LG Wuppertal (16.07.2020, 9 S 18/20) sind Dübel beim Auszug zu entfernen und die Löcher fachgerecht zu verschließen. Für Fliesen gibt es zwei weitere Einzelfälle: Das AG Rheinbach (07.04.2005, 3 C 199/04) sah die Beweislast dafür, dass eine Fliese bei Mietbeginn unbeschädigt war, beim Vermieter; maßgeblich war das Übergabeprotokoll. Das AG Paderborn (08.04.2024, 51 C 135/23) ließ einen Mieter je Fliese den vereinbarten Pauschalbetrag von 25 € zahlen, weil die Löcher in die Fuge gepasst hätten und eine individuelle Vereinbarung das Anbohren untersagte.
Auszug: Dübellöcher, Schönheitsreparaturen, Kaution · geprüft am 19.10.2026
- Rückgabepflicht — Nach dem Ende des Mietverhältnisses muss der Mieter die Mietsache zurückgeben (§ 546 Abs. 1 BGB). gesetze-im-internet.de
- Löcher beim Auszug verschließen — Laut Landgericht Wuppertal (Urteil vom 16.07.2020, 9 S 18/20) sind Dübel bei Ende des Mietverhältnisses zu entfernen und die Löcher fachgerecht zu verschließen, weil es sich um Eingriffe in die Substanz handelt – auch wenn das Anbringen selbst vertragsgemäß war. Das Gericht grenzt sich dabei ausdrücklich von einer Ansicht in der Fachliteratur ab, nach der eine Beseitigungspflicht nur bei untypischem Nutzerverhalten besteht. gilt seit 16.07.2020 · nrwe.justiz.nrw.de
- Nebenpflicht: Dübellöcher schließen — Laut Amtsgericht Mettmann (Urteil vom 19.12.2019, 25 C 55/18, Vorinstanz zum LG Wuppertal) ist das Verschließen von Dübellöchern bei Rückgabe eine vertragliche Nebenpflicht des Mieters (§ 241 Abs. 2, § 242 BGB), obwohl das Bohren während der Mietzeit vom vertragsgemäßen Gebrauch umfasst ist. gilt seit 19.12.2019 · nrwe.justiz.nrw.de
- Beweislast Vermieter (Einzelfall) — Laut Amtsgericht Rheinbach (Urteil vom 07.04.2005, 3 C 199/04) trägt der Vermieter die Beweislast dafür, dass eine Fliese bei Mietbeginn noch unbeschädigt war; maßgeblich war dort, was im Übergabeprotokoll stand. gilt seit 07.04.2005 · nrwe.justiz.nrw.de
- unrenoviert übernommen + Formularklausel = unwirksam — Laut Bundesgerichtshof (Urteil vom 18.03.2015, VIII ZR 185/14) ist eine Formularklausel unwirksam, die dem Mieter einer unrenoviert übergebenen Wohnung die Schönheitsreparaturen ohne angemessenen Ausgleich auferlegt (§ 307 BGB). Im entschiedenen Fall waren bei Mietbeginn in drei Zimmern Streicharbeiten nötig; ein Nachlass von einer halben Monatsmiete reichte als Ausgleich nicht. gilt seit 18.03.2015 · bundesgerichtshof.de
- Gesamteindruck; Beweis durch Mieter — Ob eine Wohnung unrenoviert übergeben wurde, entscheidet laut BGH (18.03.2015, VIII ZR 242/13 mit Verweis auf VIII ZR 185/14) der Gesamteindruck: Vorhandene Gebrauchsspuren dürfen so unerheblich sein, dass die Räume wie renoviert wirken. Dass die Wohnung unrenoviert war, muss der Mieter beweisen. gilt seit 18.03.2015 · bundesgerichtshof.de
- Quotenabgeltungsklausel = unwirksam — Formularmäßige Quotenabgeltungsklauseln, nach denen der Mieter beim Auszug anteilige Renovierungskosten zahlen soll, sind laut BGH (18.03.2015, VIII ZR 242/13) unwirksam – unabhängig davon, ob die Wohnung renoviert oder unrenoviert übergeben wurde. gilt seit 18.03.2015 · bundesgerichtshof.de
- Kostenbeteiligung regelmäßig 50 % — Laut BGH (Urteile vom 08.07.2020, VIII ZR 163/18 und VIII ZR 270/18) kann der Mieter einer unrenoviert überlassenen Wohnung ohne wirksame Renovierungsklausel vom Vermieter Schönheitsreparaturen verlangen, wenn sich der Dekorationszustand wesentlich verschlechtert hat; an den Kosten muss er sich dann in der Regel zur Hälfte beteiligen. gilt seit 08.07.2020 · bundesgerichtshof.de
- max. 3 Monatsmieten, 3 Raten — Eine Mietkaution darf höchstens das Dreifache der Monatsmiete betragen; Betriebskosten als Pauschale oder Vorauszahlung zählen dabei nicht mit. Eine Geldkaution darf in drei gleichen Monatsraten gezahlt werden, die erste zu Beginn des Mietverhältnisses (§ 551 Abs. 1 und 2 BGB). gesetze-im-internet.de
- getrennte Anlage, Zinsen an Mieter — Der Vermieter muss eine Geldkaution getrennt von seinem Vermögen bei einem Kreditinstitut anlegen, üblicherweise zum Zinssatz für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist; die Erträge stehen dem Mieter zu. Abweichende Vereinbarungen zum Nachteil des Mieters sind unwirksam (§ 551 Abs. 3 und 4 BGB). gesetze-im-internet.de
Die Fallstricke
- Wandspachtel in der Fliese. Bosch beschreibt für Bohrlöcher in Fliesen Zwei-Komponenten-Spachtel, keinen Wandspachtel.
- Zu viel angerührt. Bosch rät, nur so viel zu mischen, wie man verarbeitet.
- Farbton daneben. Nachmischen gelingt laut Bosch meist nicht; lieber einmal genug anmischen.
- Zu früh geputzt. Fliesenlack kann laut Bosch mehrere Tage brauchen, bis er Reinigungsmittel verträgt.
- Allergene. Epoxidharz enthält laut Bosch allergene Stoffe; Handschuhe tragen.
Was praktisch hilft
- Löcher in der Fuge zuerst. Sitzen Löcher in der Fuge, bleibt die Glasur heil; Molto nennt Fliesen Fix auch zum Fugen.
- Restfliese suchen. Fliesen vom Einzug oder aus dem Keller helfen beim Farbabgleich; Bosch rät beim Neufliesen, ein paar Fliesen extra zu kaufen.
- Zeit einplanen. Spachtel, Schleifen und Lack in mehreren Schichten brauchen mehr als einen Tag vor der Übergabe.
- Fotos machen. Vorher und nachher, für das Übergabeprotokoll; es zählt auch bei der Kaution.
- Nächstes Mal ohne Loch. Für Ablagen im Bad gibt es Klebelösungen, siehe Badregal ohne Bohren.
Was ich noch nicht weiß
- Silikon als Lochfüller. Eine Herstellerangabe, die Silikon zum Verschließen von Bohrlöchern in Fliesen nennt, habe ich nicht gefunden; Bosch weist nur darauf hin, dass Silikonfugen anders zu bearbeiten sind als Zementfugen.
- Nassbereiche. Für Reparaturen direkt in der Dusche nennen weder Bosch noch Molto eine Eignung.
- Technische Merkblätter. Molto verweist für Details auf Merkblätter, die ich nicht ausgewertet habe.
Häufige Fragen
Wie verschließt man Bohrlöcher in Fliesen?
Bosch beschreibt es so: Dübel mit einer Kneifzange herausziehen, die Ränder schleifen, etwa mit 240er Körnung, reinigen und die Nachbarfliesen mit Malerkrepp abkleben. Dann Zwei-Komponenten-Spachtel nach Produktanleitung anrühren, ins Loch füllen und leicht überstehen lassen. Nach dem Trocknen den Überschuss abziehen und die Stelle bündig schleifen. Zum Schluss Fliesenlack im passenden Farbton auftragen, bei Bedarf in mehreren Schichten. Die Spachtelmasse trocknet laut Bosch zwischen 30 Minuten und 3 Stunden, der Lack braucht unter Umständen mehrere Tage, bis er belastbar ist.
Kann man Löcher in Fliesen mit Silikon verschließen?
Dazu habe ich keine Herstellerangabe gefunden. Der Bosch-Ratgeber nennt für Bohrlöcher in Fliesen Zwei-Komponenten-Spachtel mit Fliesenlack oder ein Reparaturset, Silikon nicht. Bosch erwähnt Silikon nur bei den Fugen, die anders zu bearbeiten sind als Zementfugen. Molto bietet mit Fliesen Fix eine Paste zum Fugen und Reparieren von Fliesen im Innenbereich an, in Weiß und Grau. Wer ein bestimmtes Silikon verwenden will, schaut in dessen Produktangaben, ob der Hersteller das Füllen von Löchern nennt. In der Mietwohnung zählt am Ende, dass die Löcher fachgerecht verschlossen sind.
Wie verschließt man große Löcher in Fliesen?
Für große Brüche, Sprünge und große Abplatzungen empfiehlt Bosch, die Fliese auszutauschen statt zu reparieren. Reparatursets nennt Bosch für Bohrlöcher und kleine Abplatzungen, Lackstifte nur für sehr kleine Abplatzungen. Bei einem großen Loch, etwa von einer alten Armatur oder einer Kernbohrung, ist eine Reparatur mit Spachtel und Lack laut Bosch nicht das Mittel der Wahl. In der Mietwohnung spricht man einen Fliesentausch vorher mit dem Vermieter ab; Fliesenarbeiten übernimmt dann oft ein Fachbetrieb. Wer noch passende Restfliesen hat, erleichtert den Tausch.
Muss man Bohrlöcher in Fliesen beim Auszug verschließen?
Laut LG Wuppertal (Urteil vom 16.07.2020, 9 S 18/20) sind Dübel bei Ende des Mietverhältnisses zu entfernen und die Löcher fachgerecht zu verschließen, auch wenn das Bohren vertragsgemäß war; das Urteil unterscheidet nicht nach Wand oder Fliese. Das Gericht grenzt sich dabei von einer Ansicht in der Fachliteratur ab, einheitlich ist die Lage also nicht. Für Streit über den Zustand einer Fliese zählt laut AG Rheinbach (07.04.2005, 3 C 199/04) das Übergabeprotokoll. Ob der eigene Mietvertrag weitere Regeln zu Fliesen enthält, sieht man dort nach.
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