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Alle Werte laut Hersteller, Stand 27.10.2026. Keine Eigenmessung, kein Test.
- Form gebrauchsfertig (Tube)
- Inhalt 700 ml
- Einsatzbereich laut Hersteller innen, Wand und Decke
- Schichtdicke bzw. Schadstelle je Arbeitsgang Schäden bis 100 mm; ab 50 mm Tiefe zweiter Gang nach ca. 24 Std.
Daten laut knauf.com
baufan Bohrloch- und Rissfüller 350 g — extra weiß, bis 5 mm, innen und Feuchträume
nach Datenblatt bewertet- Form gebrauchsfertig (Tube)
- Inhalt 350 g
- Einsatzbereich laut Hersteller innen und Feuchträume
- Schichtdicke bzw. Schadstelle je Arbeitsgang bis 5 mm je Lage
Daten laut baufan.com
Knauf Rotband Flächenspachtel 10 kg — Pulver zum Anrühren, 0 bis 5 mm, innen
nach Datenblatt bewertet- Form Pulver zum Anrühren
- Inhalt 10 kg
- Einsatzbereich laut Hersteller innen, Wand und Decke
- Schichtdicke bzw. Schadstelle je Arbeitsgang 0–5 mm
Daten laut knauf.com
Die Wohnungsübergabe ist in zwei Wochen, und an der Wand sind zwölf Dübellöcher, zwei davon ausgebrochen. Eine Tube Spachtel aus dem Baumarkt verspricht, alles in einem Gang zu füllen. Ob das stimmt, hängt an der Tiefe der Löcher, und die steht auf keiner Tube, wohl aber im Datenblatt des Dübels.
Ausgewertet habe ich 6 Spachtelmassen von Knauf, fischer, baufan und Molto: fünf gebrauchsfertige und ein Pulver zum Anrühren.
Ein Dübelloch ist 40 bis 60 mm tief, die meisten Tuben füllen 3 bis 12 mm je Gang
fischer nennt für den DuoPower 6 × 30 eine Bohrlochtiefe von 40 mm, für den 8 × 40 50 mm und für den 10 × 50 60 mm. Die Hersteller der Spachtel geben an, wie viel in einem Arbeitsgang geht:
| Spachtel | Füllgrenze je Gang laut Hersteller | Schleif- bzw. überstreichbar nach |
|---|---|---|
| baufan Alles-Spachtel | 3 mm | ca. 1–2 Std. je mm |
| baufan Bohrloch- und Rissfüller | 5 mm | nicht angegeben |
| Knauf Rotband Flächenspachtel | 0–5 mm (Fläche) | nicht angegeben |
| fischer Reparaturspachtel | 12 mm einlagig | nicht angegeben |
| Knauf Rotband Reparaturspachtel Plus | Schäden bis 100 mm, ab 50 mm zweiter Gang | ca. 90 Min., durchgetrocknet ca. 24 Std. |
| Molto Innen Reparatur | „in nur einem Arbeitsgang“, ohne Maß | Trocknung ca. 1 Std. |
Für ein 50 mm tiefes Loch heißt das rechnerisch: mit dem baufan Bohrloch- und Rissfüller zehn Lagen zu 5 mm, mit dem fischer-Spachtel fünf Lagen zu 12 mm, mit dem Knauf Rotband Reparaturspachtel Plus ein Gang. Eine Möglichkeit ist, das Loch zuerst mit einer Masse für tiefe Schäden zu füllen und die Oberfläche danach dünn zu glätten; eine zweite, dünne Spachtelung beschreibt auch Knauf beim Flächenspachtel.
Tube, Dose oder Pulver: drei Aufgaben
| Aufgabe | Passende Form | Im Vergleich |
|---|---|---|
| Einzelne Dübel- und Nagellöcher | Tube, gebrauchsfertig | Knauf Rotband Reparaturspachtel Plus, fischer, baufan Bohrloch- und Rissfüller, Molto |
| Kratzer, flache Stellen, Risse | Dose, gebrauchsfertig | baufan Alles-Spachtel (3 mm) |
| Ganze Wand glätten | Pulver zum Anrühren | Knauf Rotband Flächenspachtel (10 kg, 0–5 mm) |
Knauf nennt für den Flächenspachtel einen Verbrauch von ungefähr 0,8 kg je m² und mm. Ein 10-kg-Sack reicht damit rechnerisch für 12,5 m² bei 1 mm oder 2,5 m² bei 5 mm.
6 Spachtelmassen im Vergleich
| Modell | Form | Inhalt | Einsatzbereich laut Hersteller | Schichtdicke bzw. Schadstelle je Arbeitsgang | Schleif- bzw. überstreichbar nach | Schleifbar laut Hersteller | Überstreichbar laut Hersteller | Für Feuchträume laut Hersteller | Untergründe laut Hersteller | Verarbeitungstemperatur | Emissionssiegel laut Hersteller |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Knauf Rotband Reparaturspachtel Plus 700 ml — gebrauchsfertige Leichtspachtelmasse für Löcher bis 100 mm, innen Preis prüfen | gebrauchsfertig (Tube) | 700 ml | innen, Wand und Decke | Schäden bis 100 mm; ab 50 mm Tiefe zweiter Gang nach ca. 24 Std. | ca. 90 Minuten, durchgetrocknet nach ca. 24 Std. | ja | ja | k. A. | mineralisch: Beton, Porenbeton, Kalksandstein, Mauerwerk, Gips, Putz | k. A. | EMICODE EC1-Plus |
| fischer Reparaturspachtel 545948 — 70 ml, naturweiß, bis 12 mm einlagig, innen und außen Preis prüfen | gebrauchsfertig (Tube) | 70 ml (auch als 37 g angegeben) | innen und außen | bis 12 mm einlagig | k. A. | ja | ja | k. A. | Holz, Beton, Putz, Mauerwerk, Gipskartonplatten | +5 °C bis +35 °C | k. A. |
| baufan Bohrloch- und Rissfüller 350 g — extra weiß, bis 5 mm, innen und Feuchträume Preis prüfen | gebrauchsfertig (Tube) | 350 g | innen und Feuchträume | bis 5 mm je Lage | k. A. | ja | k. A. | ja | Putz, Beton, Mauerwerk, Raufaser, Anstriche | ab +5 °C | k. A. |
| Knauf Rotband Flächenspachtel 10 kg — Pulver zum Anrühren, 0 bis 5 mm, innen Preis prüfen | Pulver zum Anrühren | 10 kg | innen, Wand und Decke | 0–5 mm | k. A. | ja | k. A. | k. A. | Putze, verputzte Altputze, Mauerwerk, Beton, Porenbeton; auch Löcher und Risse | k. A. | k. A. |
| baufan Alles-Spachtel 500 g — gebrauchsfertig, bis 3 mm je Auftrag, innen Preis prüfen | gebrauchsfertig (Dose) | 500 g | innen | bis 3 mm je Auftrag | ca. 1–2 Std. je mm Schichtdicke (20 °C, 65 % rel. Luftfeuchte) | ja | ja | k. A. | Putz, Beton, Mauerwerk, Holz, Spanplatten, Anstriche, Gipskarton | +5 °C bis +30 °C | k. A. |
| Molto Innen Reparatur Moltofill 330 g — Fertigspachtel für Dübellöcher und kleine Risse Preis prüfen | gebrauchsfertig (Tube) | 330 g | innen | laut Molto „in nur einem Arbeitsgang“, ohne Maß | Trocknung ca. 1 Stunde | k. A. | k. A. | k. A. | Putz, Beton, Gipskarton, Zement, Mauerwerk, Styropor, Hartschaum, Glasgewebe, gestrichene und lackierte Flächen | k. A. | k. A. |
Alle Maße und Angaben sind Herstellerangaben, sofern nicht als eigene Messung gekennzeichnet. Fehlende Werte stehen als „k. A.“ in der Tabelle.
Quellen: 6 von 6 Modellen mit Datenblatt
Alle Werte stammen von den Produktseiten von Knauf (knauf.com/de-DE), fischer (fischer.de), baufan (baufan.com) und Molto (molto.de), abgerufen am 27.10.2026; keine Eigenmessung, kein Test. Die Hersteller geben die Füllgrenze unterschiedlich an: als Schichtdicke je Arbeitsgang (fischer, baufan, Knauf Flächenspachtel) oder als Größe der Schadstelle (Knauf Rotband Reparaturspachtel Plus: bis 100 mm, ab 50 mm in zwei Gängen). Molto nennt für Innen Reparatur weder Schichtdicke noch Schleifzeit, nur „füllt in einem Arbeitsgang“ und ungefähr 1 Stunde Trocknung. Bei fischer stehen 70 ml und 37 g auf derselben Seite. Der Amazon-Titel des baufan Bohrloch- und Rissfüllers nennt „innen & außen“, baufan selbst nennt innen und Feuchträume und für außen ein anderes Produkt; hier gilt baufan. Ein leeres Feld heißt „nicht angegeben“.
- Knauf Rotband Reparaturspachtel Plus 700 ml — gebrauchsfertige Leichtspachtelmasse für Löcher bis 100 mm, innen knauf.com abgerufen 27.10.2026
- fischer Reparaturspachtel 545948 — 70 ml, naturweiß, bis 12 mm einlagig, innen und außen fischer.de abgerufen 27.10.2026
- baufan Bohrloch- und Rissfüller 350 g — extra weiß, bis 5 mm, innen und Feuchträume baufan.com abgerufen 27.10.2026
- Knauf Rotband Flächenspachtel 10 kg — Pulver zum Anrühren, 0 bis 5 mm, innen knauf.com abgerufen 27.10.2026
- baufan Alles-Spachtel 500 g — gebrauchsfertig, bis 3 mm je Auftrag, innen baufan.com abgerufen 27.10.2026
- Molto Innen Reparatur Moltofill 330 g — Fertigspachtel für Dübellöcher und kleine Risse molto.de abgerufen 27.10.2026
Was die Tabellenwerte bedeuten
- Füllgrenze ist, was der Hersteller je Arbeitsgang nennt: als Schichtdicke in mm oder, bei Knauf Rotband Plus, als Größe der Schadstelle.
- Schleifbar nach gilt laut Knauf und baufan je nach Schichtdicke, Untergrund, Temperatur und Luftfeuchte.
- Einsatzbereich sagt, ob innen, außen oder in Feuchträumen. Für Bad und Küche nennt nur baufan beim Bohrloch- und Rissfüller ausdrücklich Feuchträume.
- Emissionssiegel nennt nur Knauf: EMICODE EC1-Plus beim Rotband Reparaturspachtel Plus. Ein leeres Feld heißt „nicht angegeben“.
Beim Auszug zählen Urteil und Mietvertrag, im Altbau auch der alte Spachtel
Laut Landgericht Wuppertal (Urteil vom 16.07.2020, 9 S 18/20) sind Dübel bei Ende des Mietverhältnisses zu entfernen und die Löcher fachgerecht zu verschließen, auch wenn das Anbringen selbst vertragsgemäß war. Was im eigenen Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen steht, kann zusätzlich eine Rolle spielen; im Zweifel hilft ein Mieterverein.
Auszug: Dübellöcher, Schönheitsreparaturen, Kaution · geprüft am 19.10.2026
- Rückgabepflicht — Nach dem Ende des Mietverhältnisses muss der Mieter die Mietsache zurückgeben (§ 546 Abs. 1 BGB). gesetze-im-internet.de
- Löcher beim Auszug verschließen — Laut Landgericht Wuppertal (Urteil vom 16.07.2020, 9 S 18/20) sind Dübel bei Ende des Mietverhältnisses zu entfernen und die Löcher fachgerecht zu verschließen, weil es sich um Eingriffe in die Substanz handelt – auch wenn das Anbringen selbst vertragsgemäß war. Das Gericht grenzt sich dabei ausdrücklich von einer Ansicht in der Fachliteratur ab, nach der eine Beseitigungspflicht nur bei untypischem Nutzerverhalten besteht. gilt seit 16.07.2020 · nrwe.justiz.nrw.de
- Nebenpflicht: Dübellöcher schließen — Laut Amtsgericht Mettmann (Urteil vom 19.12.2019, 25 C 55/18, Vorinstanz zum LG Wuppertal) ist das Verschließen von Dübellöchern bei Rückgabe eine vertragliche Nebenpflicht des Mieters (§ 241 Abs. 2, § 242 BGB), obwohl das Bohren während der Mietzeit vom vertragsgemäßen Gebrauch umfasst ist. gilt seit 19.12.2019 · nrwe.justiz.nrw.de
- Beweislast Vermieter (Einzelfall) — Laut Amtsgericht Rheinbach (Urteil vom 07.04.2005, 3 C 199/04) trägt der Vermieter die Beweislast dafür, dass eine Fliese bei Mietbeginn noch unbeschädigt war; maßgeblich war dort, was im Übergabeprotokoll stand. gilt seit 07.04.2005 · nrwe.justiz.nrw.de
- unrenoviert übernommen + Formularklausel = unwirksam — Laut Bundesgerichtshof (Urteil vom 18.03.2015, VIII ZR 185/14) ist eine Formularklausel unwirksam, die dem Mieter einer unrenoviert übergebenen Wohnung die Schönheitsreparaturen ohne angemessenen Ausgleich auferlegt (§ 307 BGB). Im entschiedenen Fall waren bei Mietbeginn in drei Zimmern Streicharbeiten nötig; ein Nachlass von einer halben Monatsmiete reichte als Ausgleich nicht. gilt seit 18.03.2015 · bundesgerichtshof.de
- Gesamteindruck; Beweis durch Mieter — Ob eine Wohnung unrenoviert übergeben wurde, entscheidet laut BGH (18.03.2015, VIII ZR 242/13 mit Verweis auf VIII ZR 185/14) der Gesamteindruck: Vorhandene Gebrauchsspuren dürfen so unerheblich sein, dass die Räume wie renoviert wirken. Dass die Wohnung unrenoviert war, muss der Mieter beweisen. gilt seit 18.03.2015 · bundesgerichtshof.de
- Quotenabgeltungsklausel = unwirksam — Formularmäßige Quotenabgeltungsklauseln, nach denen der Mieter beim Auszug anteilige Renovierungskosten zahlen soll, sind laut BGH (18.03.2015, VIII ZR 242/13) unwirksam – unabhängig davon, ob die Wohnung renoviert oder unrenoviert übergeben wurde. gilt seit 18.03.2015 · bundesgerichtshof.de
- Kostenbeteiligung regelmäßig 50 % — Laut BGH (Urteile vom 08.07.2020, VIII ZR 163/18 und VIII ZR 270/18) kann der Mieter einer unrenoviert überlassenen Wohnung ohne wirksame Renovierungsklausel vom Vermieter Schönheitsreparaturen verlangen, wenn sich der Dekorationszustand wesentlich verschlechtert hat; an den Kosten muss er sich dann in der Regel zur Hälfte beteiligen. gilt seit 08.07.2020 · bundesgerichtshof.de
- max. 3 Monatsmieten, 3 Raten — Eine Mietkaution darf höchstens das Dreifache der Monatsmiete betragen; Betriebskosten als Pauschale oder Vorauszahlung zählen dabei nicht mit. Eine Geldkaution darf in drei gleichen Monatsraten gezahlt werden, die erste zu Beginn des Mietverhältnisses (§ 551 Abs. 1 und 2 BGB). gesetze-im-internet.de
- getrennte Anlage, Zinsen an Mieter — Der Vermieter muss eine Geldkaution getrennt von seinem Vermögen bei einem Kreditinstitut anlegen, üblicherweise zum Zinssatz für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist; die Erträge stehen dem Mieter zu. Abweichende Vereinbarungen zum Nachteil des Mieters sind unwirksam (§ 551 Abs. 3 und 4 BGB). gesetze-im-internet.de
Wer im Altbau alte Spachtelstellen abschleift, sollte das Baujahr kennen. Laut Umweltbundesamt können Spachtelmassen, Putze und Fliesenkleber Asbest enthalten, ohne dass man es sieht, und laut BAuA ist in Gebäuden mit Baubeginn vor dem 31.10.1993 damit zu rechnen. Fasern werden vor allem beim Bohren und Schleifen frei:
Bohren im Altbau: Asbest in Putz, Spachtelmasse und Fliesenkleber · geprüft am 19.10.2026
- Asbestverbot seit 31.10.1993 — Seit dem 31.10.1993 sind in Deutschland Herstellung, Inverkehrbringen und Verwendung von Asbest und asbesthaltigen Produkten verboten (Umweltbundesamt). gilt seit 31.10.1993 · umweltbundesamt.de
- Baubeginn vor 31.10.1993 = mit Asbest rechnen — Laut BAuA ist in allen Gebäuden, deren Bau vor dem 31.10.1993 begonnen wurde, mit asbesthaltigen Bauprodukten zu rechnen – auch in Häusern von vor 1960, weil bei Umbauten und Renovierungen asbesthaltige Produkte eingebracht worden sein können. Nur wenn schlüssig belegt ist, dass Bau oder Umbau erst danach begann, sind laut BAuA keine asbestbezogenen Schutzmaßnahmen nötig. baua.de
- Putz, Spachtel, Fliesenkleber möglich — Auch Fliesenkleber, Spachtelmassen und Putze können Asbest enthalten; anders als bei Asbestzement ist das mit bloßem Auge nicht erkennbar (Umweltbundesamt). umweltbundesamt.de
- Freisetzung beim Bohren und Schleifen — In Putzen, Klebern und Spachtelmassen ist Asbest fest gebunden; Fasern werden laut BAuA vor allem bei mechanischer Bearbeitung wie Bohren, Meißeln, Schleifen oder Fräsen freigesetzt. Unbeschädigte Produkte stellen laut BAuA in der Regel keine Gefährdung für die Nutzer dar. baua.de
- Verbot mit Ausnahmen, gilt auch privat — Tätigkeiten an asbesthaltigen Materialien in Gebäuden sind grundsätzlich verboten; ausgenommen sind u. a. Abbruch-, Sanierungs- und bestimmte Instandhaltungsarbeiten, darunter die funktionale Instandhaltung im Rahmen der laufenden Nutzung (§ 11 Abs. 1 und 2 GefStoffV). Das gilt ausdrücklich auch für private Haushalte; sie müssen bei zulässigen Arbeiten die Freisetzung von Asbestfasern so weit wie möglich verhindern (§ 11 Abs. 7 GefStoffV). gesetze-im-internet.de
- Bohren nur mit emissionsarmem Verfahren — Instandhaltungsarbeiten mit Abtrag asbesthaltiger Materialien – z. B. Bohren, Stemmen, Schleifen oder Fräsen – sind laut BAuA nur erlaubt, wenn anerkannte emissionsarme Verfahren angewendet werden; als Beispiel für Instandhaltung nennt die BAuA das Verlegen neuer Elektroleitungen an Wänden mit asbesthaltiger Spachtelmasse. baua.de
- privat selbst: TRGS-519-Schutz ja, Sachkunde nein — Privatpersonen dürfen zulässige Arbeiten laut BAuA grundsätzlich selbst ausführen, müssen aber staubarm arbeiten und die Schutzmaßnahmen der TRGS 519 einhalten; Sachkundenachweis und Anzeige entfallen nur, wenn sie ausschließlich selbst im Privatbereich arbeiten. Helfen Nachbarn, Freunde oder Verwandte, treffen den Veranlasser laut BAuA dieselben Pflichten wie einen Arbeitgeber. baua.de
- Probe durch Fachleute oder Worst-Case-Annahme — Ob Asbest vorhanden ist, lässt sich nur durch fachgerechte Probenahme und Laboranalyse klären; die BAuA rät, beides erfahrenen Fachleuten, Schadstoffgutachtern bzw. Laboren zu überlassen. Bei flächig eingebauten Produkten wie Fliesenkleber oder Putz reichen meist wenige Einzelproben; alternativ ist es laut BAuA zulässig, ohne Erkundung vom ungünstigsten Fall auszugehen und entsprechende Schutzmaßnahmen zu treffen. baua.de
- Veranlasserpflicht auch privat — Wer Arbeiten an Gebäuden beauftragt (Veranlasser), muss der ausführenden Firma vorher alle vorliegenden Informationen zu vermuteten Gefahrstoffen und das Baujahr (bei Baujahr 1993 bis 1996 das Datum des Baubeginns) schriftlich oder elektronisch geben; das gilt auch für private Haushalte (§ 5a GefStoffV). Veranlasser können laut BAuA auch Mieter sein, die Arbeiten beauftragen. gilt seit 05.12.2024 · baua.de
- gelegentlich: in der Regel keine Vorsorgeuntersuchung — Bei häuslicher Asbestbelastung und gelegentlichem Heimwerken sind laut Umweltbundesamt in der Regel keine weiteren Vorsorgeuntersuchungen angezeigt, selbst wenn dabei geringe Mengen Asbest frei wurden; bei Verdacht auf jahrelange hohe Belastung ist die Hausarztpraxis erste Anlaufstelle. umweltbundesamt.de
Wo es schiefgeht
- Tiefes Loch in einem Gang. baufan nennt 5 mm je Lage, fischer 12 mm; tiefer in mehreren Gängen.
- Zu früh gestrichen. Knauf nennt für den Rotband Reparaturspachtel Plus 90 Minuten bis zum Schleifen, aber ungefähr 24 Stunden bis zum Durchtrocknen.
- Außen mit Innenspachtel. Molto, baufan Alles-Spachtel und beide Knauf-Produkte sind laut Hersteller für innen; fischer nennt innen und außen.
- Händlertitel. Amazon nennt den baufan Bohrloch- und Rissfüller „innen & außen“, baufan selbst innen und Feuchträume.
- Raufaser. Glatter Spachtel auf Raufaser fällt auf; baufan nennt Raufaser beim Bohrloch- und Rissfüller ausdrücklich als Untergrund.
Was praktisch hilft
- Dübel ganz herausziehen. Das verlangt auch das LG Wuppertal; mehr bei Dübellöcher beim Auszug.
- Loch säubern. Staub und lose Teile raus, so steht es bei Knauf und baufan; stark saugende Untergründe laut baufan vorher grundieren.
- Tief füllen, dann glätten. Schritte und Werkzeug bei Löcher in der Wand füllen und Wand spachteln.
- Erst nach dem Durchtrocknen streichen. Dann wie bei Wohnung streichen beim Auszug weiter.
- Für die nächste Wohnung weniger Löcher. Siehe Kleben statt Bohren.
Was ich noch nicht weiß
- Schichtdicke bei Molto. Die Produktseite nennt kein Maß, das technische Merkblatt habe ich nicht ausgewertet.
- Schleifzeiten bei fischer und baufan Bohrloch- und Rissfüller. Beide nennen nur „schnell“.
- Die Knauf-Tuben Loch- und Rissfüller und Reparaturspachtel Express. Knauf beschreibt sie, bei Amazon.de fand ich sie am 27.10.2026 nicht.
- Wie sichtbar die Stelle nach dem Streichen bleibt. Das ließe sich nur an der Wand prüfen.
Häufige Fragen
Welche Spachtelmasse für Löcher in der Wand?
Für einzelne Dübel- und Nagellöcher eine gebrauchsfertige Masse aus der Tube. Wie tief sie in einem Gang füllt, ist der wichtigste Unterschied: baufan nennt für den Bohrloch- und Rissfüller 5 mm je Lage, fischer für den Reparaturspachtel 12 mm einlagig, Knauf für den Rotband Reparaturspachtel Plus Schäden bis 100 mm, ab 50 mm in zwei Gängen. Ein Dübelloch für einen DuoPower 8 × 40 ist laut fischer 50 mm tief gebohrt. Für große Flächen gibt es Pulver zum Anrühren wie den Knauf Rotband Flächenspachtel mit 0 bis 5 mm. Überstreichbar nennen ausdrücklich fischer, Knauf beim Rotband Reparaturspachtel Plus und baufan beim Alles-Spachtel.
Wie lange muss Spachtelmasse trocknen?
Das hängt von Masse, Schichtdicke, Untergrund und Raumklima ab. Knauf nennt für den Rotband Reparaturspachtel Plus ungefähr 90 Minuten bis zum Schleifen und Überstreichen und ungefähr 24 Stunden bis zum vollständigen Durchtrocknen. baufan rechnet beim Alles-Spachtel mit 1 bis 2 Stunden je Millimeter bei 20 °C und 65 % Luftfeuchte, eine 3-mm-Schicht braucht damit 3 bis 6 Stunden. Molto nennt für Innen Reparatur ungefähr 1 Stunde. fischer und baufan beim Bohrloch- und Rissfüller nennen keine Zeit. Bei tiefen Löchern in mehreren Gängen gilt die Zeit für jede Lage. Erst streichen, wenn die Masse durchgetrocknet ist.
Muss ich Dübellöcher beim Auszug zuspachteln?
Laut Landgericht Wuppertal (Urteil vom 16.07.2020, 9 S 18/20) sind Dübel beim Ende des Mietverhältnisses zu entfernen und die Löcher fachgerecht zu verschließen, weil es Eingriffe in die Substanz sind, auch wenn das Bohren während der Mietzeit vertragsgemäß war. Die Vorinstanz, das Amtsgericht Mettmann (19.12.2019, 25 C 55/18), sah darin eine vertragliche Nebenpflicht. Das sind Einzelfallurteile. Was der eigene Mietvertrag zu Schönheitsreparaturen sagt und ob eine Klausel wirksam ist, kann der Mieterverein prüfen. Praktisch heißt fachgerecht: Dübel herausziehen, Loch füllen, glätten und so überstreichen, dass die Stelle zur Wand passt.
Spachtelmasse innen oder außen – was ist der Unterschied?
Die Hersteller trennen das ausdrücklich. Im Vergleich nennt nur fischer seinen Reparaturspachtel innen und außen anwendbar, mit einer Beständigkeit von −25 °C bis +80 °C. Molto Innen Reparatur, baufan Alles-Spachtel und beide Knauf-Produkte sind laut Hersteller für den Innenbereich; Knauf nennt zusätzlich Wand und Decke. baufan beschreibt den Bohrloch- und Rissfüller für innen und Feuchträume und verweist für außen auf ein anderes Produkt, den Bohrloch- und Rissfüller ULTRA. Für Balkon oder Fassade lohnt also der Blick auf das Etikett, nicht auf den Händlertitel: Amazon nennt beim baufan-Füller „innen & außen“.
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